随着开发商关注度的不断提高，售楼处不仅颜值越来越高，功能也越来越多样化。从单一卖场空间定位，成长为新一代极具互动性与场景化的生活体验场所已成为潮流趋势。东晖认为，作为项目前期最重要的空间，售楼处其实是分永久售楼处与临时售楼处的，而且这两种也在朝两个极端越走越远：永久售楼处越做越好，临时售楼处越做越快。

那么，是不是永久售楼处就一定比临时售楼处好呢?相信看完下面这份对比，你就有了答案。

1、永久售楼处

永久售楼处一般多建设在项目区域内，直观说，前期可以用做客户的洽谈区，后期也能纳入小区，另做开发，是能与项目、与用户一直存在下去的，提供相应的服务。

优点：

① 固定位置，范围大，可作为卖场、可支持举办活动，助力销售;

② 与项目位置绑定，受外界影响小;

③ 可设计性强，能极致展示项目风格、特点等;

④ 项目如果有工地展示，方便客户便捷、快速参观，提升成单几率;

⑤ 开发商实力的展示;

⑥ 支持后期招商、转租或出售。

缺点：

① 位置固定，引流、通行受项目的具体地点影响;

② 投入资金大，造价高;

③ 建造时间长，有投资周期;

④ 最终呈现效果受开发商与设计公司的多重影响，难度大。

2、临时售楼处

临时售楼处多建在项目范围之外，属于异地建造，主要用来阐述项目理念、展现核心优势，以达到吸引客户的目的。楼盘卖完之后，多以拆除告终或移交政府处理。

优点：

① 投资成本相对小;

② 效率快，建造时间短，可拆卸和异地拼装，灵活可变;

③ 适用性强，可根据功能和场地进行调整;

④ 位置多选择交通便利、人流大的区域，客群覆盖大;

⑤ 可转租。

缺点：

① 不可长期使用;

② 展示效果相比永久售楼处差。

3、哪些项目适合做临时售楼处

简单说，适合建临时售楼处的项目，一是没有空间或前期就没有预留售楼处的位置，二是资金相对紧张的项目，需要通过预售来增加融资的项目，可以选择投入相对小的临时售楼处来快速进行销售的去化与资金的回笼。

但需要提醒的是，不管是建造永久售楼处还是临时售楼处，开发商都需要有空间的核心定位。比如追求客户的极致体验，想最大化展示项目和开发商的实力、品味、全面优势等，选永久售楼处准没错。

此外，东晖认为最关键的是，要做所见即所得，承诺的应与交付给用户的想匹配，只有这样，才能这里项目实现优质销售，获取用户与消费者的好感，为交房后的社区运营、为后续期数的开发，乃至为开发商的其他项目销售，打下坚实基础。